Partner sekcji:

Sprzedaż mieszkań trudniejsza niż przed pandemią

Niektórzy sprzedający stanęli na wysokości zadania i oferują spacery online po wystawionych do sprzedaży mieszkaniach. Jednak pomimo to zainteresowanie używanymi lokalami w przeciągu marca spadło o ponad 40 proc.. – komentuje Anna Karaś, analityk Cenatorium.

“Na rynku pojawia się coraz więcej głosów przemawiających za spadkiem cen mieszkań. Wielu sprzedających liczy na utrzymanie dotychczasowych stawek, ale już coraz rzadziej na wzrost. Znaczna grupa boi się jednak przeceny – Ci chcą upłynnić lokal jak najszybciej, zachowując cenę zbliżoną do tej sprzed pandemii. Są jednak skłonni do negocjacji. Kupujących na razie jest niewielu. Ci, którym się nie spieszy czekają na oczekiwane spadki cen. Rośnie jednak wolumen zapytań. W okresie świątecznym liczba użytkowników przeglądających oferty zbliżała się do tej z początku marca. Zmieniły się jednak preferencje.

CZYTAJ TAKŻE: Ceny mieszkań po koronawirusie >>

Potencjalni nabywcy ostrożniej planują zakupy zmniejszając oczekiwania wobec wielkości, lokalizacji czy standardu lokalu. Próbują też w większym stopniu negocjować ceny wiedząc, że właściciele mogą teraz chętniej przystać na obniżkę.

Zmiany w polityce kredytowej banków m.in. wyższe wymagania dotyczące wkładu własnego powodują, że część klientów będzie wręcz zmuszona kupić tańszy lokal. Mieszkanie mniejsze, w gorszej lokalizacji bądź w niższym standardzie. Są też tacy, którzy przekonali się do pracy zdalnej i szukają domów na peryferiach miast – nierzadko o wiele tańszych niż mieszkania w miastach. Na rynku pojawia się również coraz większy popyt na działki budowlane i rekreacyjne. Zapowiedź ministra Szumowskiego – „w tym roku normalnych wakacji raczej nie będzie” działa na wyobraźnie i osoby z kapitałem myślą o zakupie działki letniskowej. Najchętniej nad jeziorem, bo takich zapytań przybywa najbardziej.

Na koniec warto zaznaczyć, że w najbliższej przyszłości sprzedaż na rynku wtórnym może cieszyć się większym zainteresowaniem niż mieszkanie od dewelopera. Banki zaostrzają kredytowanie nowych projektów deweloperskich, a niektóre nawet całkowicie wstrzymały ich udzielanie. Klienci mogą więc nieufnie podchodzić do mieszkań z rynku pierwotnego. Szczególnie tych na wczesnym etapie budowy bądź od mniej rozpoznawalnych deweloperów.

Rynek wtórny to mieszkania, które stoją i już dziś można w nich zamieszkać. Jednakże czas pandemii i niemożność dokonywania spotkań wymusza istotne zmiany dotyczące jakości zamieszczanych ogłoszeń. Oferty pozbawione kompletu zdjęć czy planu mieszkania będą odrzucane. Rośnie chęć na umawianie spotkań, co wynika ze znoszonych obostrzeń i powolnego odmrażania gospodarki. Jednak konieczność ograniczania spotkań sprawia, że wirtualny spacer po sprzedawanym mieszkaniu może znacząco zwiększyć szansę sprzedaży.”

CZYTAJ TAKŻE: Ceny mieszkań po koronawirusie >>

 

Kategorie: Rynki

Sticky post

Dla dzieci

Kategorie: Edukacja, Lifestyle

Krakowscy studenci najlepsi w etyce na rynku kapitałowym

Jestem podbudowany tym, jak studenci podchodzą do inwestowania, etyki i ile na ten temat wiedzą. Rośnie nam naprawdę nowe pokolenie, które przywróci zaufanie do rynków kapitałowych. Brawa dla zwycięzców i wszystkich uczestników 💪👏❤️

1. UE Kraków 2. SGH 3. Uniwersytet Jagielloński

Kategorie: Edukacja, Rynki

Jak wyceniać w pandemii

Kategorie: Giełda

Quiz zByka, jak co tydzień

Kategorie: Edukacja

Polski lek na Covid

Kategorie: Giełda

Zaufanie tkwi w trzech literach „i”

Warunek konieczny rozwoju rynku kapitałowego? Zaufanie. Co ciekawe, problem nie dotyczy tylko Polski, ale i dużo bardziej rozwiniętych rynków – wynika z najnowszego „Zdobywanie zaufania inwestorów”, raportu CFA Institute. Jak je odzyskać? Wiemy. Czytaj dalej ›

Kategorie: Rynki

Program wsparcia pokrycia 2.0?

Kategorie: Giełda

Finał CFA Ethics Challenge

Kategorie: Edukacja

WIG20 w sejmie

Minister Sasin właśnie pokazuje posłom WIG20 (choć mówi, że to wykres spółek skarbu państwa) – z analizy technicznej na żółto kryzys za Tuska, a drugie żółto kryzys wirusa:

Kategorie: Polityka, Polska

Quiz zByka, mocno giełdowy

W poprzednim quizie komplet poprawnych odpowiedzi miała jedna osoba na sto startujących. Tym razem będzie łatwiej. Powodzenia! Czytaj dalej ›

Kategorie: Edukacja

Każdy się kiedyś myli

Nawet najbogatsi. Zresztą, myślałem wtedy chyba podobnie. I nawet dziś twierdzę, że w polskiego giganta (dziś, w 5. urodziny Wiedźmina 3, stał się największym pod względem wartości rynkowej producentem gier w Europie) uwierzą dopiero, jak potwierdzi swoją magię drugą grą.

Kategorie: Giełda

Naprawdę trudny quiz zByka

Kategorie: Edukacja

Sustainalytics – wszystko, co trzeba wiedzieć o ratingach ESG

Sustainalytics to firma ratingowa, oceniająca spółki pod kątem kryteriów społecznie odpowiedzialnego inwestowania. W Polsce stała się znana dzięki indeksowi WIG-ESG, choć nie wszyscy wiedzą, że ma oddział w Zielonej Górze, do którego cały czas rekrutuje. Przyjrzymy się bliżej specom od ESG. Czytaj dalej ›

Kategorie: Edukacja, Finanse, Rynki

Kobiety na rynku kapitałowym

Ciekawe liczby na temat udziału kobiet na polskim rynku kapitałowym podał Investhink. Sprawdziłem najświeższe dane z CFA Society Poland – mamy 83 kobiety w stowarzyszeniu, co stanowi 12,6 proc. wszystkich członków. O wiele za mało… Czytaj dalej ›

Kategorie: Rynki

Pracodawcy reagują różnie

Kategorie: Gospodarka

Brak belki cudów nie przyniesie

Kategorie: Rynki

Marzec – ostatni miesiąc wzrostu cen mieszkań

Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce ustabilizował się na poziomie 103,28 pkt., czyli względem poprzedzającego miesiąca minimalnie wzrósł.  Czytaj dalej ›

Kategorie: Rynki

Technologie w finansach

Kategorie: Edukacja

10 trudnych pytań

Powodzenia! I nie martw się wynikiem – 100 proc. poprawnych odpowiedzi wskazuje tylko jedna osoba na sto. Czytaj dalej ›

Kategorie: Edukacja

Wnukom będziecie o tym wspominać

Kategorie: Rynki

Najważniejsze słowo na “S”

Przez lata to E (ang. evironment, czyli środowisko) było najważniejsze w społecznie odpowiedzialnym inwestowaniu, czyli ESG. Pandemia sprawiła jednak, że na plan pierwszy zaczyna się wysuwać S (social). Problem w tym, że kryteria społeczne jeszcze trudniej zmierzyć niż środowiskowe. Grozi na “social washing”. Czytaj dalej ›

Kategorie: Gospodarka, Rynki

Ale z Was konserwatyści!

Buffett czy MuskZapytałem internautów (333 głosy), czy woleliby być Elonem Muskiem (ikona startupów, twórca Tesli i SpaceX) czy Warrenem Buffettem (legendarny inwestor, ze średnią stopą zwrotu ponad 20% rocznie). Wyniki trochę mnie zaskoczyły.

Kategorie: Lifestyle

10 pytań w 20. quizie zByka

Kategorie: Edukacja

Co się martwisz, co się smucisz…

Kategorie: Gospodarka, Lifestyle

Tomasz Prusek stawia wyzwanie studentom

Tomasz Prusek, legenda polskiego dziennikarstwa ekonomicznego i autor hitów “K.I.S.S.” i “P.I.I.G.S.”, tym razem rzucił wyzwanie studentom biorącym udział w konkursie CFA Ethics Challenge. Czytaj dalej ›

Kategorie: Edukacja, Finanse, Wideo

Copyright © 2020 zByka.pl

Theme by Anders NorenUp ↑